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ACTU SUP’IMMO : Les Ibuyers, avenir de l’immobilier ?

Un concept Américain 

 

Inspiré d’un concept Américain, les sociétés dîtes de « Ibuying » sont des entreprises dédié à l’achat et la revente d’immobilier.

Ces entreprises rachètent votre maison et la revend par la suite, une facilité pour le vendeur qui voit sa maison être vendu rapidement avec des délais de transaction beaucoup plus rapides.

Comme l’explique le fondateur d’Homeloop, « nous proposons une offre d’achat ferme en 48H », l’intéret pour les particulier vendeur c’est à la fois un « gain de temps » et une « moindre prise de risque ». « On arrive ensuite à conclure la vente en un mois et demi environ. Notre record, c’est trois semaines. On parvient à réduire les délais parce que nous n’avons pas de crédit bancaire à solliciter et parce que nous travaillons toujours avec les mêmes notaires. Comme nous sommes des professionnels, nous n’avons pas non plus la possibilité de changer d’avis après la promesse de vente, il n’y a pas de mauvaise surprise pour le vendeur. »

Des coup toutefois supérieurs

 

Chaque transaction, Homeloop prélève des frais entre 7% et 8%, une commission supérieure à la plupart des agences immobilières mais des négociations plus basse de la part des Ibuyers comme l’indique le fondateur de Homeloop « On négocie assez peu, Mais c’est parce que la valeur que nous proposons est la plus proche et la plus fiable possible de la réalité du marché. Notre objectif n’est pas d’acheter le plus bas possible. »

 

Une alternative à la vente par agence

 

La crise a ralenti notre plan de marche mais nous croyons fort dans le projet, défend son directeur, Aurélien Gouttefarde. Les banques sont moins réactives pour la délivrance d’un prêt immobilier. Nous pouvons aider les propriétaires à vendre rapidement et en toute confiance.

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